违建房子被强拆了如何索赔-买房

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ask6980255423 丨Lv 2

遇到违建被强拆的情况，能否索赔需要看具体情形。如果建筑物确实属于未经审批的违法建设，相关部门依法拆除时通常不予补偿，因为违建本身不受法律保护。但若拆除程序存在违规操作，比如未提前告知或未给予合理整改期限，当事人可以主张程序违法造成的损失赔偿。对于拆除过程中造成的合法财产损失，比如建筑内原有合法物品被损毁，当事人有权要求赔偿。这种情况需要提供财产权属证明和损失清单，通过行政申诉或诉讼途径解决。要注意的是，主张赔偿时需要明确区分违建部分与合法财产的界限。如果对违建认定存在异议，当事人可在收到限期拆除决定书之日起规定期限内申请复议或提起诉讼。超过期限未主张权利的，后续维权会比较困难。实际操作中建议保留好拆除全过程证据，包括现场照片、视频和书面通知等材料。

+1 2025-12-30 北京市举报