没有房产证的拆迁房如何赔-政策法规

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乖乖丨Lv 4

拆迁房没有房产证的情况在实际操作中确实存在，这类房产的补偿需要结合具体情况处理。如果房屋属于历史遗留问题，比如农村集体土地上建造的房屋，通常会根据当地拆迁政策给予补偿，可能需要提供建房审批手续或其他权属证明。对于城市中的无证房产，需要区分是否属于违章建筑，违章部分一般不予补偿，但符合规定的部分仍可协商补偿方案。安置房的分配通常与原有房屋面积挂钩，无证房产的面积认定往往需要实地测量并结合历史使用情况。建议提前准备好房屋建造年代、居住证明等材料，这些都可能成为补偿谈判的依据。补偿方式可以灵活选择，货币补偿或产权调换都是常见形式，具体要看当地政策导向。遇到这种情况，及时与拆迁部门沟通很重要，了解当地执行细则。有些地方对无证房产设有特别处理程序，通过补办手续或缴纳相应费用后，也能获得合理补偿。整个过程要保持耐心，拆迁补偿涉及多方利益，往往需要多次协商才能达成一致。

+1 2025-12-30 北京市举报