农村宅基地自建房拆迁补偿如何算-政策法规

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ask7461465699 丨Lv 2

农村宅基地自建房拆迁补偿通常涉及三部分：土地补偿、房屋补偿和安置补助。土地补偿归村集体所有，需经村民会议讨论分配方案；房屋补偿归建房者，根据房屋结构、面积、成新度等因素评估；安置补助则用于保障拆迁后的居住条件，可能以货币或安置房形式发放。具体计算需结合当地政策，通常以评估价或重置成新价为基准。例如，砖混结构房屋每平方米补偿标准高于砖木结构。若自建房无合法手续，可能面临补偿打折或不予认定，需提前完善审批材料。拆迁过程中，村集体应公示补偿方案，村民有权提出异议。若对评估结果有争议，可申请复核。涉及家庭内部补偿分配的，建议签订书面协议，避免纠纷。需注意，宅基地使用权不可单独继承，但地上房屋可依法继承。若子女为非集体经济组织成员，继承房屋后通常不得翻建，倒塌后村集体有权收回宅基地。（注：若需法律程序介入，建议咨询属地拆迁管理部门。）

+1 2025-12-30 北京市举报