关于租赁的厂房要拆迁租户怎么赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 搬迁补助费:一般按照厂房内设备、物资等搬迁所需的合理费用计算。这包括拆卸、运输、重新安装等环节的费用,以实际发生为准。2. 停产停业损失:若因拆迁导致租户无法正常生产经营,会给予一定的停产停业损失补偿。通常根据厂房的经营状况、营业额、利润等因素来确定。比如可以参考过去一定时间段内的平均盈利情况,结合停产停业的预计时长来计算补偿金额。3. 装修附属物补偿:租户对厂房进行的装修及添加的附属设施,拆迁时可获得相应补偿。这要根据装修及附属物的现存价值、折旧情况等来评估确定。4. 合同未履行期间的剩余租金退还:如果租赁合同因拆迁无法继续履行,未履行期间的租金应退还给租户。5. 对于因拆迁造成的其他合理损失:比如因拆迁导致的原材料积压损失等,只要能提供合理证据证明,也可能获得相应赔偿。租户应及时与拆迁方沟通,了解拆迁相关政策和程序。同时,要保存好租赁合同、装修费用凭证、经营数据等相关资料,以便在协商赔偿或通过法律途径解决时能有力支持自己的主张。若与拆迁方协商不成,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身合法权益。