租房合同违约金的具体金额需根据合同约定和实际情况综合判断。通常情况下，违约金标准由双方在签订合同时协商确定，一般不超过月租金的20%。若合同未明确约定，可参考以下原则：1. 实际损失原则：违约金应尽量接近因违约造成的实际损失，例如房东空置期的租金损失、重新招租的中介费用等。租客提前退租导致房东未能及时找到新租客，空置期若为15天，可按日租金计算损失。2. 合理限度：即使合同约定过高，相关规定也允许请求调整。曾有案例中法院将约定的两个月租金违约金调整为半个月租金，因其远超实际损失。3. 举证责任：主张违约金过高的一方需提供证据。例如租客认为房东主张的违约金过高，可提供同区域同类房屋的空置期数据作为参考。建议签订合同时明确违约情形和赔偿标准，例如："提前退租需提前30日书面通知，否则按未提前通知天数×日租金的50%支付违约金"。发生纠纷时优先协商，协商不成可向社区调解组织或相关部门求助。- AI整理生成 -