无房产证的房屋交易合法吗-买房

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ask3510745669 丨Lv 2

无房产证的房屋交易存在较大法律风险。房产证是证明房屋权属的关键凭证，缺少它意味着无法确认卖方是否具备合法处分权。这类交易可能被认定为无效，买方权益难以保障。从实际操作看，无证房产通常无法办理过户登记。根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即便双方签订合同，后续若卖方反悔或出现纠纷，买方可能面临钱房两失的局面。特殊情况下，如农村集体土地上建造的房屋，因政策限制暂时无法办证，交易需经村集体同意并完善书面协议。但城市商品房若无证，往往因开发商违规建设或手续不全导致，这类房产后续办证困难，不建议购买。若已签订无证房买卖合同，建议补充书面协议明确办证时间、违约责任等条款，同时留存付款凭证。但最稳妥的方式仍是选择产权清晰的房产交易，避免法律隐患。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报