离婚时房产分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记；协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。共同还贷的房产，婚后还贷及增值部分通常视为共同财产。父母出资购房需提供出资凭证，可能被认定为对子女的赠与或借款。 房产证加名问题需区分情况。婚前个人房产加名视为赠与，建议签订书面协议明确份额；婚后加名一般认定为共同财产，但特殊约定除外。办理加名需双方携带证件共同申请，并缴纳相关税费。 二手房交易中，卖方违约需双倍返还定金或按约定支付违约金；买方违约则定金可能被没收。若房价波动较大，建议在合同中明确违约责任条款。产权纠纷可通过协商、调解或诉讼解决，注意保留交易凭证和沟通记录。 继承房产涉及法定继承和遗嘱继承。法定继承人需持相关证明办理手续，若有多名继承人需协商分割方案。遗嘱继承需查验遗嘱有效性，存在争议时可向法院申请确认。未及时办理继承可能导致产权登记障碍。 房产相关问题建议咨询专业机构，确保操作合法合规。遇到复杂情况应保留证据，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -