婚前房产如何划分才合法？-买房

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ask2633072187 丨Lv 1

婚前房产的权属划分主要依据购房时间、出资情况和产权登记情况综合判断。若房产在婚前由一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷或装修，另一方可以主张补偿权益，但需提供出资证明。婚前双方共同出资购房但登记在一方名下的情况较为复杂。建议保留付款凭证、转账记录等证明材料，必要时可通过书面协议明确各自份额。若发生争议，相关部门会结合实际情况进行认定。对于父母出资购房的情形，若无明确约定，婚前父母为子女购房的出资一般视为对子女个人的赠与。婚后父母出资则可能被认定为对夫妻双方的赠与，除非有书面说明。房产证加名是常见的确权方式，但要注意加名后的产权比例需明确约定。单纯加名未约定份额的，可能被视为共同共有而非按份共有。涉及婚前房产处置时，建议通过公证或书面协议固定各方真实意思表示。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报