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共1个回答
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ask2715847846 丨Lv 1
离婚时小产权房的分割需结合实际情况处理。小产权房因未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证，其权属在法律上存在争议。若房屋为夫妻共同出资购买或建造，虽无法直接分割产权，但可协商房屋使用权或经济补偿。协商不成时，法院可能根据相关规定，参照双方贡献、居住需求等因素裁定使用权归属，同时要求获得使用权的一方向另一方支付合理补偿。 若小产权房系婚前一方购买或建造，且无共同还贷或翻建行为，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。但若婚后双方共同偿还债务或对房屋有重大修缮投入，另一方可主张相应补偿。需注意，小产权房交易本身不受法律保护，分割时可能面临执行困难，建议优先通过协商解决。 涉及具体分割比例或补偿金额，需提供购房合同、出资凭证等证据，必要时咨询专业人士协助。由于小产权房性质特殊，各地处理方式可能存在差异，需结合当地政策综合判断。- AI整理生成 - -
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