婚前财产协议在房产问题上确实具有法律效力，但需要注意几个关键点。协议必须采用书面形式，双方自愿签署，内容不能违反公平原则。比如约定婚前的房产归属，只要不损害第三方权益，通常会得到认可。实际操作中容易出现的问题是协议条款模糊不清。比如只写"某套房产归一方所有"，但没注明房产具体位置和产权证号，这种约定可能产生争议。建议在协议中详细列明房产的坐落、面积、产权证编号等关键信息。涉及婚后还贷的部分要特别注意。若婚前房产婚后共同还贷，即使协议约定房产归登记方所有，另一方对已还贷部分及其增值部分仍可能享有补偿权。协议中最好明确婚后还贷资金来源和补偿计算方式。协议的效力还与签署时间有关。临近结婚前仓促签署的协议，若存在显失公平的情况，可能面临被撤销的风险。建议提前充分沟通，必要时可寻求专业指导。需要提醒的是，协议不能约定人身权利相关条款，比如限制离婚自由等内容。这类约定即使写入协议也属无效。房产约定最好与其他财产约定分开表述，避免混淆。- AI整理生成 -