租客拖欠房租，房东可以起诉吗？-租房

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网络缘分天空丨Lv 5

租客拖欠房租时，房东有权通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，若租客未按合同约定支付房租，房东可先与租客协商催缴，协商无果后可向法院提起诉讼，要求租客支付欠款及违约金（若合同有约定）。起诉前需准备租赁合同、租金支付记录、催缴证据（如微信记录、书面通知等）作为材料。需注意，若合同未明确约定违约金，法院一般支持按同期银行贷款利率计算逾期利息。此外，若租客长期拖欠且无正当理由，房东还可主张解除合同并要求租客搬离。建议房东在出租时完善合同条款，明确租金支付时间、违约责任等，并定期留存沟通记录，以便发生纠纷时快速举证。若租客确有短期经济困难，双方可协商分期或延期支付，避免矛盾激化。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报