宅基地征收补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等几部分。土地补偿费是对宅基地使用权价值的补偿，具体标准由地方政府根据区域经济发展水平制定。安置补助费用于保障被征地农民的基本生活，一般按照需要安置的农业人口数计算。地上附着物补偿主要针对房屋、围墙、水井等建筑物和构筑物，评估时会结合建造年代、结构类型、成新率等因素。补偿评估通常采用重置成本法，即按现行建材价格和人工费用计算重建成本，再考虑折旧情况。房屋装修、苗木等附属设施也会单独评估。值得注意的是，不同地区可能存在区位价差，比如城乡结合部的补偿标准往往高于偏远农村。评估过程需由具有资质的机构开展，结果应当公示并接受监督。若对评估结果有异议，可以申请复核或要求重新评估。实际操作中，建议保留好宅基地使用权证、房屋建设审批手续等原始材料，这些都会影响最终的补偿认定。征收方应当依法足额支付补偿款，不得克扣或拖延发放。- AI整理生成 -