婚前房产婚后遇到拆迁，新购房屋算个人还是共同财产？-买房

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ask9457322766 丨Lv 1

婚前房产属于个人财产这一点很明确，婚后遇到拆迁的情况需要具体分析。如果拆迁补偿款完全按照原房屋面积和性质进行补偿，新购置的房屋仍属于个人财产。但若补偿款超出原房屋价值部分，或者用夫妻共同财产添置了面积，这部分增值可能被认定为共同财产。实际操作中，拆迁安置往往涉及面积补差、装修补贴等多种补偿形式。比如用补偿款购买更大面积的房屋，超出原面积部分的购房款若动用了婚后收入，这部分对应的产权份额就可能属于夫妻共有。建议保留好购房时的资金来源凭证，这对日后产权认定很关键。房产登记方式也会影响认定结果。若新房登记在夫妻双方名下，即便使用个人财产购买，也可能视为对另一方的赠与。各地法院对这类案件的裁量标准存在差异，需要结合具体情况来判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报