离婚后孩子的房产归谁管？-买房

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ask1913488062 丨Lv 1

离婚后涉及未成年子女房产的处理需要综合考虑多方面因素。若房产登记在子女名下，原则上属于子女个人财产，父母离婚时不能直接分割。父母作为法定监护人，对子女名下的房产有管理权，但不得擅自处置。如果房产属于夫妻共同财产，但实际用于子女居住，法院在判决时通常会优先保障子女的居住权益。这种情况下，获得子女抚养权的一方更可能获得房产的使用权。不过具体判决会结合双方经济条件、子女年龄等因素综合考量。关于房产归属，若夫妻双方能协商一致，可按协议处理；若协商不成，由法院根据相关规定判决。需要提醒的是，任何涉及子女房产的处置都必须以保障子女合法权益为前提，擅自转让或抵押可能被认定为无效。对于登记在夫妻一方名下的房产，若确属婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。但若婚后有共同还贷或装修投入等情况，另一方可就增值部分主张相应补偿。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报