离婚时房产分割如何办理公证手续？-买房

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ask2497069341 丨Lv 1

离婚时房产分割涉及公证手续的办理，需要重点关注权属确认和分割协议的法律效力。夫妻双方需携带身份证明、房产证原件、离婚协议书或法院判决书等材料，共同前往公证处申请办理。若房产存在贷款未结清，还需提供银行同意变更抵押人的书面意见。公证过程中需明确分割方式，常见情形包括：一方获得产权并补偿另一方、出售房产后分割价款、或约定共同持有比例。特别要注意的是，若房产登记在一方婚前个人名下，但婚后共同还贷的，根据相关规定，共同还贷及增值部分应予以分割。公证员会核查材料真实性，询问双方真实意愿，确保不存在胁迫情形。完成公证后，凭公证书可到不动产登记中心办理产权变更。若涉及法院判决，则无需公证直接申请强制执行登记。建议提前咨询公证处关于材料清单的具体要求，部分地区对涉外婚姻或港澳台居民另有特别规定。整个过程需双方亲自到场，委托代办需提供经公证的授权委托书。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报