离婚时若双方协商一致将房产留给孩子，需注意以下要点。房产归属涉及财产分割与子女权益保护，实际操作中需兼顾法律效力和家庭情感。关于房产过户，需明确房屋产权状态。若房产已无贷款且产权清晰，双方可共同前往不动产登记中心办理过户手续。根据相关规定，未成年人名下房产需由监护人代为管理，父母离婚后仍应共同履行监护职责。若房产尚有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求结清贷款后方可过户。签署离婚协议时，建议对房产条款进行明确约定。协议中需载明房屋具体坐落、过户时间、税费承担等细节，避免使用模糊表述。涉及子女重大财产处置时，法院会重点审查条款是否损害未成年人利益。若一方后续拒绝履行协议，另一方可凭生效法律文书申请强制执行。税费方面，将房产赠与子女通常涉及契税、个人所得税等。直系亲属间赠与的税率与买卖过户不同，具体可咨询当地税务部门。部分地区对未成年人受赠房产有特殊规定，需提前了解政策。值得提醒的是，房产过户后父母即丧失房屋所有权，子女成年后有权自主处置房产。若担心子女未来随意处分财产，可通过约定居住权等方式进行限制，但需符合相关规定。整个过程建议保留好协议、付款凭证等材料，必要时可寻求专业机构指导。- AI整理生成 -