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共1个回答
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ask8923853400 丨Lv 2
婚前购买的房产是否属于共同财产需结合具体情况分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，婚后未发生产权变更，原则上仍属个人财产。若婚后共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮增值，偿还部分及增值部分可能被认定为共同财产。 房产登记情况是关键因素。例如，婚前购房但婚后加上了配偶名字，则视为自愿赠与，房产转化为共同财产。若仅用于婚后共同居住，未进行产权变更，通常不影响房屋的权属性质。 涉及贷款时需注意，即使房产登记在一方名下，婚后共同还贷的资金来源（如工资收入）属于夫妻共同财产，因此离婚时另一方有权要求补偿已还贷款及对应增值部分。具体补偿金额需协商或通过法律程序确定。 建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便明确财产归属。若双方对产权有特殊约定，可通过书面协议方式确认，但需符合相关规定才具法律效力。- AI整理生成 - -
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