租商铺想提前解约会有什么后果？-买房

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ask883260757 丨Lv 2

商铺租赁提前解约的后果主要取决于租赁合同的具体约定和相关规定。通常情况下，承租人提前解约可能需要承担以下责任：租赁合同中一般会明确提前解约的条款，包括违约金比例、押金处理方式等。如果合同约定了解约违约金，承租人需按约定支付，金额通常为1-3个月租金。押金可能被没收或部分扣除用于抵扣违约金。如果承租人单方面解约给出租方造成实际损失，比如空置期租金、重新招租的中介费用等，出租方有权要求赔偿。但赔偿金额不得超过合理范围，需与实际损失相符。建议解约前与出租方协商，争取达成书面解约协议。协商时可提出帮忙寻找新租客、适当补偿等方案，降低解约成本。若协商不成强行搬离，可能面临被起诉的风险。提前解约时要注意做好房屋交接，保留房屋状况证明，避免后续产生房屋损坏等纠纷。同时要结清物业费、水电费等欠款，以免影响个人信用记录。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报