离婚协议中约定房产归女方后，需及时办理产权变更手续以确保权益。具体流程如下：双方携带离婚协议、离婚证明、身份证件、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心申请办理过户。离婚协议需明确房产归属条款，若协议经过公证或法院调解确认，则无需对方到场，女方凭生效文书单方申请。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款主体。若男方为原主贷人，女方需重新提供收入证明等材料，通过银行审核后方可办理抵押变更登记。部分地区允许"带押过户"，可简化流程。税费方面，夫妻间房产过户通常免征增值税、个人所得税，但需缴纳契税（按分割方式计税）和登记费。若房产存在共有情况或权利限制，需先解除相关登记。建议提前咨询税务部门了解最新政策。产权变更完成后，女方应核实新房产证信息是否准确，并及时办理水电气、物业等户名变更。若男方拒不配合，可凭离婚协议向法院申请强制执行。整个流程一般需15-30个工作日，各地具体要求可能存在差异。- AI整理生成 -