法院执行时如何认定夫妻共同房产？-买房

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leeloveit 丨Lv 3

法院认定夫妻共同房产主要看两个关键因素：购房时间和资金来源。婚姻存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。婚前购买的房产若婚后共同还贷，还贷部分及对应增值也属于共同财产部分。法院会审查购房合同签订时间、产权登记时间、首付款支付凭证、贷款还款记录等证据材料。若房产涉及父母出资，需要区分是赠与还是借款，赠与给单方的属于个人财产，赠与给双方的则属于共同财产。对于登记在一方名下的房产，另一方若能证明共同出资或共同还贷，也可主张相应权益。法院执行时会综合考虑各方举证情况，依法对房产份额进行划分。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报