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房款 买房

共1个回答
  • guchi1963 丨Lv 5
    购房过程中买方拖欠房款属于合同违约行为，卖方有权通过法律途径维护权益。根据相关规定，房屋买卖合同一旦成立便具有法律效力，双方都应严格履行约定。若买方未按合同约定支付房款，卖方可以先进行催告，给予合理宽限期。宽限期届满仍未支付的，卖方可以解除合同并要求赔偿损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失等。实际操作中需要注意保留书面催告证据，如EMS邮寄记录、短信微信记录等。如果房屋已完成过户，卖方还可主张返还房屋。建议在诉讼前对买方的财产状况进行调查，确保判决后有可供执行的财产。整个诉讼流程通常需要3-6个月，具体时长受法院排期等因素影响。- AI整理生成 -
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