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共1个回答
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长江梦雨 丨Lv 5
关于房产证逾期办理违约金的问题，需要结合购房合同约定和实际情况来看。开发商逾期办理房产证是否要支付违约金，主要取决于合同中的具体条款。通常正规购房合同会明确约定办理房产证的时限，以及违约后的赔偿标准。如果合同中有明确约定违约金计算方式，开发商确实存在逾期行为，购房者可以要求其按约赔付。违约金一般会约定为已付房款的一定比例，或是按日计算的滞纳金。需要注意的是，有些合同可能约定逾期超过一定期限后违约金会递增。若合同未明确约定违约金，根据相关规定，购房者仍可主张损失赔偿，但需要自行举证实际损失金额。这种情况下建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门反映或通过法律途径解决。对于已逾期5年的情况，还要注意诉讼时效问题。如果期间从未主张过权利，可能会影响索赔效果。建议整理好购房合同、付款凭证等材料，及时采取维权措施。- AI整理生成 - -
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