房产过户后原房主还能反悔吗？-买房

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ask653273877 丨Lv 1

房产过户完成后，原房主原则上不能单方面反悔。过户登记是物权变动的核心环节，一旦完成不动产登记手续，新产权人即受法律保护。若原房主主张撤销交易，需满足特定条件：例如存在重大误解、欺诈胁迫等情形，且需通过司法程序确认合同无效或撤销。实际操作中，若无上述情形，仅因房价波动或个人反悔，法院通常不予支持。需注意两点：一是过户前签订的买卖合同对双方均有约束力，若一方违约，另一方有权要求继续履行或索赔；二是若过户存在程序瑕疵（如共有人未签字），可能影响效力。建议交易时确保合同条款清晰，并留存相关证据，以防范风险。若涉及特殊情况（如过户后未实际交付房屋），需结合具体事实判断权利义务关系。遇到纠纷时，可依据合同约定协商，协商不成再通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报