离婚时夫妻共同买的房子，房贷怎么分？-买房

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ask6562358204 丨Lv 1

离婚时夫妻共同房产的分割需结合购房出资、还贷情况、产权登记等因素综合处理。若房产登记为共同所有，原则上双方均有权分割房屋价值，但具体方式需协商或由法院裁决。关于房贷部分，剩余未还贷款属于夫妻共同债务。如果双方协商由一方继续持有房产，则该方需承担后续还贷责任，并对另一方补偿已支付的购房款及增值部分。若协商不成，法院可能判令出售房产，用售房款清偿贷款后剩余部分再行分割。需注意：若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权通常归登记方所有，但共同还贷及对应增值部分需给予另一方补偿。实际操作中建议保留还款凭证、购房合同等证据，必要时可依据相关规定通过法律途径解决。特殊情况如涉及父母出资等，需根据出资性质（赠与或借款）另行考量。建议双方理性协商，避免因房产处置影响其他权益分割。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报