未成年人作为受赠人接受房产赠与是可行的，但需特别注意其民事行为能力的特殊性。根据相关规定，未成年人需由其法定监护人（通常是父母）代为签署赠与协议并办理相关手续。 办理流程可分为几个环节：赠与双方需携带身份证明、房产证等材料，共同到不动产登记中心签订书面赠与合同。若房产存在共有权人，需全体共有人同意赠与。由于未成年人无法独立进行法律行为，监护人需同时提交监护关系证明（如户口簿），并明确承诺赠与房产用于未成年人利益，不得擅自处置。 税费方面，直系亲属间的房产赠与可免征部分税费，但需缴纳契税（通常3%）及印花税等。若受赠人未来出售该房产，计税基础以原赠与人的购房时间为准，可能涉及较高差额税费，这一点需提前考量。 特别提醒：监护人代未成年人受赠房产后，除为被监护人利益外，不得处分该财产。若涉及监护权争议或家庭财产纠纷，建议通过法律途径明确权益归属。整个流程建议由专业机构协助办理，确保合规性。 （注：若实际操作中涉及复杂权属或税务问题，可补充具体信息进一步咨询。）- AI整理生成 -