离婚后如何将房产全部过户给孩子？-买房

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ask5768437124 丨Lv 2

离婚后将房产过户给孩子需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，需双方协商一致并签署书面协议。协议中需明确约定将房产赠与子女，并共同前往不动产登记机构办理过户手续。若房产登记在一方名下，产权人可直接办理赠与过户，但需注意未成年子女的房产需由监护人代为管理。办理过户时需准备离婚协议或判决书、房产证、身份证明等材料。涉及按揭贷款的房产需先结清贷款或与银行协商变更还款人。过户过程中产生的契税、个税等费用需按规定缴纳，直系亲属间的赠与可享受部分税费优惠。特别提醒，将房产过户给孩子后，父母将丧失对该房产的处分权。若孩子未成年，后续处置房产会受到限制，需以孩子利益为出发点。建议在过户前充分考虑子女年龄、房产用途等因素，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报