婚后用婚前个人借款还房贷怎么分割-买房

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ask3975027699 丨Lv 1

婚后用婚前个人借款偿还房贷的情况，涉及财产性质的认定和分割规则。关键在于厘清借款用途与还贷资金来源的关系，以及婚后共同还贷部分的补偿问题。若婚前个人借款明确用于婚后共同还贷，且未与婚后财产混同（如单独账户还款、保留借款凭证），该部分还款可能仍视为个人财产投入。但需注意，婚后共同还贷行为本身会使房产增值部分与配偶相关。分割时，通常先扣除婚前首付及婚前个人借款对应的还款本金，剩余部分按共同还贷比例补偿配偶。若借款未明确用途或与婚后收入混同，可能被认定为夫妻共同债务，还款部分视为共同支出。此时房产分割需综合借款偿还金额、房产增值情况协商处理，或由相关部门根据实际情况裁决。建议保留借款合同、还款记录等证据，明确资金流向。若双方对分割争议较大，可参考相关规定对财产来源、贡献度等因素综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报