关于婚前房产在婚后的分割问题，需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同还贷或装修投入，未登记方有权主张补偿，补偿金额可协商或根据还贷比例、房产增值部分计算。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时以均分为基础，同时考虑实际居住需求、子女抚养等因素适当调整。若一方能证明购房资金来源于婚前个人财产（如提供银行流水等证据），需通过协议或司法程序明确财产性质。 涉及房产加名、赠与等情况时，若已办理产权变更登记，一般视为共同财产。但若存在恶意转移财产等行为，相关权益可能被重新认定。建议通过书面协议明确财产归属，必要时可咨询专业人士协助。 财产分割需遵循公平原则，协商优先。若协商不成，可向相关部门申请调解或诉讼解决。注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，以便维护自身合法权益。 （注：具体情形可能存在差异，实际操作需结合个案细节及最新规定处理。）- AI整理生成 -