租期未到想提前退租，押金和违约金怎么算？-买房

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ask5527208166 丨Lv 2

租期未满提前退租属于违约行为，具体处理需结合租赁合同约定和相关规定。押金通常用于担保房屋损坏或欠费，若租客无上述问题，房东应退还押金。但提前退租可能导致押金被部分或全部扣除作为违约金，具体比例需看合同条款。违约金计算一般有两种方式：一是合同明确约定固定金额或月租金比例（如1-2个月租金）；二是按实际损失协商。若房东因退租产生空置期损失，租客可能需承担相应租金。建议与房东协商解决，协商不成可参考合同约定或通过调解途径处理。需注意，违约金过高（如超过实际损失30%）可能被认定为不合理，租客可主张调整。保留好交接房屋、沟通记录等证据，有助于维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报