房东违约除了赔违约金，还能要求什么赔偿？-买房

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ask3616873684 丨Lv 2

关于房东违约的赔偿问题，除违约金外还可主张其他合理损失补偿。具体可从以下几个方面考虑：房屋租赁期间若因房东违约导致承租人被迫搬离，承租人实际支付的搬家费、临时仓储费等直接支出，可要求房东承担。例如租客为履行合同已购置的定制家具因提前解约无法搬走，这部分损失也可协商赔偿。因房东突然收回房屋造成承租人短期内不得不租赁更高价房源，产生的租金差价属于可预见损失。承租人需保留新租赁合同及付款凭证作为证据，差价赔偿一般以3-6个月为合理期限。特殊情况下，如承租人为经营商铺投入装修，因房东违约导致经营中断，装修残值损失和预期营业收入损失也可能获得支持。但需注意，预期收益赔偿需提供完税证明等经营流水证据，实践中认定标准较严格。建议承租人注意收集房屋交接清单、沟通记录、费用票据等证据。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，赔偿金额最终需根据实际情况和证据充分性综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报