婚前房产婚后动用部分资金怎么分割？-买房

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ask4658135522 丨Lv 2

婚前房产婚后动用部分资金的分割问题需要结合具体情况分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产原则上属于婚前个人财产。婚后若用共同收入偿还贷款或装修，这部分支出可能被视为共同财产投入。对于婚后动用夫妻共同资金进行还贷的情况，根据相关规定，离婚时产权方需对共同还贷部分及其增值部分给予补偿。补偿金额计算通常包括两部分：一是共同还贷的本金和利息总额，二是该部分资金对应的房产增值比例。若婚后用共同资金对婚前房产进行扩建或重大修缮，导致房产价值显著增加，扩建部分可能被认定为夫妻共同财产。这种情况下，产权方需就增值部分给予另一方合理补偿。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。双方也可通过书面协议明确资金性质和产权归属，避免日后纠纷。如协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报