父亲卖房时儿子还在还贷怎么办-买房

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ask8784179876 丨Lv 2

这种情况需要分阶段处理。若房产登记在父亲名下，但儿子实际参与还贷，首先要明确双方是否有书面协议约定房产归属或还款责任。若无明确约定，根据相关规定，房屋产权仍归登记人所有，儿子还贷部分可能视为对父亲的资金帮助或借款，需通过协商或法律途径解决债权问题。卖房前必须结清剩余贷款。父亲作为产权人需先联系银行办理提前还款手续，儿子此前支付的月供可凭还款记录主张债权。若房屋出售后仍有剩余款项，建议父子协商分配比例，必要时可签署书面协议明确各自权益。若儿子希望保留房产，需与父亲协商将房贷借款人变更为自己，并完成产权过户。但需注意，变更手续需银行同意，且受购房资格、贷款利率等政策限制。实际操作中可能存在税费成本，需提前评估可行性。关键点在于厘清资金性质和产权关系，保留所有还款凭证，避免因口头约定引发纠纷。若协商困难，可寻求专业调解。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报