夫妻间房产赠与的法律效力是什么？-买房

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ask1953205725 丨Lv 2

夫妻间房产赠与的效力需结合实际情况判断。若赠与已完成过户登记，受赠方即成为房产合法权利人，相关权益受法律保护。若仅签订赠与协议但未过户，赠与人可依据相关规定撤销赠与（特殊情况除外，如涉及道德义务或公证文书）。赠与行为需双方自愿且房产无权利瑕疵。例如，若房产存在抵押或共有权人未同意，赠与可能无效。涉及婚后共同房产的赠与，需注意夫妻财产约定与赠与的区别：前者需书面协议明确归属，后者则侧重单方无偿转让。建议通过书面协议明确赠与条款，并尽快办理过户登记。若存在争议，可参考相关判例中“以实际履行情况为主”的倾向性意见。需注意，赠与后若受赠方严重侵害赠与人权益，赠与人或法定代理人可能主张撤销赠与。（注：具体操作需结合个案证据及地方实务，此处仅为一般性分析。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报