夫妻双方各有一套房产，离婚时如何分割？-买房

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ask1876924155 丨Lv 2

夫妻双方各自名下的房产是否属于共同财产，需结合购房时间、出资来源等因素判断。若房产均为婚后购买且无特殊约定，一般视为共同财产；若为婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。涉及婚后共同还贷或装修投入的，取得房产的一方需对另一方进行补偿。离婚时房产分割优先由双方协商，协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。法院会综合考虑房产登记情况、出资贡献、子女抚养权等因素作出判决。例如，登记在双方名下的房产原则上均分；登记在一方名下但婚后共同还贷的，产权通常归登记方，剩余贷款由其承担，同时需补偿对方已还贷及增值部分。需注意农村宅基地房等特殊性质房产，分割时可能受到土地政策限制。若涉及复杂权属争议，建议双方保留购房合同、付款凭证等证据，必要时通过专业评估确定房产价值。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报