朋友贷款买的房，能加上我的名字吗？-买房

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ask1887234841 丨Lv 2

贷款房产加名需要分情况讨论。如果房产还有未结清贷款，银行作为抵押权人通常不会同意直接加名，因为这会改变借款主体和抵押物共有情况。必须先还清剩余贷款解除抵押后，才能办理产权变更登记。实际操作中，常见做法有两种：一是提前还贷后加名，这需要资金准备；二是与银行协商变更借款合同，但成功率较低且手续复杂。若通过赠与或买卖方式加名，会产生契税、个税等费用，具体比例与房屋情况相关。特别提醒，加名意味着产权共有，后续可能涉及财产分割问题。如果是情侣间加名，建议明确约定份额并书面确认。若涉及婚内加名，根据相关规定可能视为夫妻共同财产，但具体认定需结合实际情况。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报