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  • 婚前房产公证在离婚时如何分割？

    我和爱人结婚前做了房产公证，现在要离婚，这个公证过的房子该怎么分？需要准备哪些材料？具体流程是怎样的？ 北京市

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    提问者：胡勇龙

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask3586927378 丨Lv 1
    婚前房产公证的核心在于明确房产归属。如果双方在婚前对房产进行公证并约定为个人财产，离婚时原则上归登记方所有。但实际操作中还需考虑婚后共同还贷和增值部分，这部分通常视为共同财产需要分割。若公证约定为共同财产，则按约定比例分配。需要注意的是，即使做了公证，如果婚后用夫妻共同财产偿还贷款或进行装修，另一方仍可能主张相应权益。房产公证的法律效力较高，但并非绝对，法院会结合实际情况综合判断。建议办理公证时明确约定细节，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-30 北京市 举报
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