婚前买的房子离婚时怎么分割？要走哪些流程？-买房

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ask5247645345 丨Lv 2

婚前购买的房产归属问题需要结合购房出资、产权登记等情况综合判断。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可以主张补偿。分割流程一般分为协商和诉讼两种途径。双方能达成一致的可签订书面协议，到不动产登记中心办理产权变更手续。协商不成的需向法院起诉，由法官根据相关规定及证据作出判决。需准备购房合同、付款凭证、产权证等材料。房产分割往往涉及评估环节，双方可共同委托专业机构对房屋现值进行评估。若一方主张房屋所有权，需按评估价向另一方支付折价款。处理过程中建议保持理性沟通，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报