婚内房产协议只归一方所有，这样写有效吗？-买房

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ask3462497822 丨Lv 2

婚内房产协议约定房产归一方所有是否有效，需结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，双方自愿签订协议明确归属一方，且协议内容不违反相关规定，通常具有法律效力。但需注意以下几点：协议应采用书面形式，明确房产归属及权利义务。双方签字确认，避免口头约定导致举证困难。若涉及贷款未结清的房产，还需与贷款银行协商变更还款义务人。若房产原本登记在一方名下且属于个人财产，则无需专门签订协议。若房产为共同财产转为个人财产，建议办理产权变更登记，防止后续纠纷。签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，否则可能影响协议效力。对于父母出资购房等特殊情况，建议在协议中明确资金来源和性质。若涉及重大财产处置，可考虑对协议进行公证以增强法律效力。实际操作中还需结合地方政策和登记机关要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报