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共1个回答
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ask4112153655 丨Lv 2
若您租赁的房屋被法院拍卖，租赁合同是否受影响需分情况讨论。根据相关规定，若租赁合同签订在房屋抵押或查封之前（即“买卖不破租赁”原则），原租赁关系可继续履行，您有权要求新房东继续履行合同至租期结束。但若租赁合同设立在抵押或查封之后，拍卖后新房东有权解除租赁合同。 关于起诉拍卖无效的问题，普通租户通常不具备主张拍卖程序无效的主体资格。若您认为拍卖过程存在程序违法（如未提前通知承租人），可向法院提出执行异议，但需提供相应证据。建议先核对租赁合同签订时间与房屋抵押/查封时间的先后关系，再咨询法律专业人士评估具体维权路径。 需注意的是，即使拍卖有效，您已支付的租金和押金损失可向原房东追偿，这与房屋拍卖属于不同的法律关系。- AI整理生成 - -
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