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  • 租客遗留物品不搬走，房东能自行处理吗？

    根据《民法典》第七百三十三条，租赁关系终止后，租客应当返还租赁物。若租客遗留物品拒不搬离，房东需先书面催告并给予合理期限。逾期仍未搬离的，房东可代为保管并要求租客承担保管费用，或通过法律程序处理物品。但不得擅自丢弃或侵占，否则可能面临赔偿责任。建议通过居委会或派出所见证处理过程。 北京市

    担保 居委会 逾期 举报

    提问者：ask7526081657

    发布于28天前 北京市

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担保 居委会 逾期

共1个回答
  • ask8413839174 丨Lv 1
    房屋租赁合同到期或解除后，租客遗留物品的处理需要谨慎对待。若租客逾期未搬离物品，房东不能擅自处置，否则可能面临法律风险。建议先通过书面形式通知租客限期搬离，可留存快递单据等送达凭证。若租客失联，可联系担保人或通过居委会协助通知。确实无法联系到租客的情况下，房东应当对遗留物品进行清点登记并妥善保管，最好邀请第三方见证。根据相关规定，保管合理期限届满后，房东可依法处置物品，但处置所得价款扣除保管费用后仍需保留。整个过程要注意保留证据链，避免产生纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-30 北京市 举报
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