收了定金但配偶不同意卖房怎么办？-买房

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ask5795382066 丨Lv 1

这种情况需要从合同效力和违约责任两方面来看。如果房产登记在夫妻双方名下，一方未经配偶同意擅自签订卖房合同，合同效力可能会受到影响。根据相关规定，夫妻共同财产处置需双方共同确认，单方签字可能被认定为无效或可撤销。关于定金问题，若合同最终无法履行，收取定金一方通常需要双倍返还。但具体责任划分要看签约时是否存在隐瞒共有人情况的过错。如果买方明知房产为夫妻共有仍与单方签约，也可能承担部分责任。实际操作中建议先与配偶协商，若确实无法达成一致，应尽快与买方沟通解除合同。为避免纠纷升级，可考虑通过适当补偿方式协商退还定金。若双方分歧较大，可能需要通过调解或诉讼途径解决，这时要注意保留相关沟通记录作为证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报