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共1个回答
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ask5545907708 丨Lv 2
拆迁补偿涉及多个方面，主要考虑房屋性质、面积、区位等因素。补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种，被拆迁人可自主选择。货币补偿金额参照类似房地产市场价格评估确定，需保障被拆迁人居住条件不降低。产权调换则按"拆一还一"原则，在规划区域内安置同等面积的房屋，若安置房面积超出原面积，超出部分按优惠价结算。临时安置补助费和搬迁补助费也属于法定补偿范围，具体标准由地方政府制定。对于营业用房，还应补偿停产停业损失。补偿协议签订前，评估结果需公示并接受异议复核。若对补偿方案有争议，可申请行政协调或法律途径解决。实际操作中要注意，无证房屋并非一律不予补偿，对历史形成的合法建筑，即便手续不全也应合理补偿。抢建、违建则不在补偿范围内。建议保留好房产证、土地证等权属证明，拆迁过程中注意留存书面材料。 -
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