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共2个回答
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ask7186212955 丨Lv 1
1. 货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估时会综合考虑房屋的结构、装修、设施设备等情况,给予合理的货币金额用于补偿。2. 房屋产权调换:拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行调换,并按照被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价,结算调换差价。通常会提供多种不同户型、面积的安置房供被拆迁人选择。3. 结合型补偿:即既给货币补偿又给产权调换。部分地区会采用这种方式,以满足被拆迁人的不同需求,让其能在获得一定资金的同时,也能得到新的居住房屋。补偿标准会因地区、项目等有所差异,具体补偿方式和金额需依据当地拆迁政策及相关规定确定。 -
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ask5545907708 丨Lv 2
拆迁补偿涉及多个方面，主要考虑房屋性质、面积、区位等因素。补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种，被拆迁人可自主选择。货币补偿金额参照类似房地产市场价格评估确定，需保障被拆迁人居住条件不降低。产权调换则按"拆一还一"原则，在规划区域内安置同等面积的房屋，若安置房面积超出原面积，超出部分按优惠价结算。临时安置补助费和搬迁补助费也属于法定补偿范围，具体标准由地方政府制定。对于营业用房，还应补偿停产停业损失。补偿协议签订前，评估结果需公示并接受异议复核。若对补偿方案有争议，可申请行政协调或法律途径解决。实际操作中要注意，无证房屋并非一律不予补偿，对历史形成的合法建筑，即便手续不全也应合理补偿。抢建、违建则不在补偿范围内。建议保留好房产证、土地证等权属证明，拆迁过程中注意留存书面材料。 -
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