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共2个回答
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ask2193647772 丨Lv 2
门面租赁拆迁一般是有补偿的。1. 对于承租人而言,因拆迁导致租赁合同无法继续履行,可获得停产停业损失补偿,用于弥补经营受影响的损失。比如因拆迁造成的设备搬迁费用等。2. 装修补偿也归承租人。若承租人对门面进行了装修,这些装修投入因拆迁而受损,应得到相应赔偿。3. 搬迁补偿同样给承租人。包括将店内货物、设备等搬运至新场地的费用。4. 房东能获得房屋价值补偿,这是基于房屋所有权的补偿。5. 还有因拆迁导致的土地使用权损失补偿等。具体补偿项目和标准各地有差异,要依据当地拆迁政策确定。拆迁时,承租人和房东应及时与拆迁方沟通,明确各自权益,通过合法途径争取应得补偿。 -
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ask2559518014 丨Lv 0
商铺租赁期间若遇到拆迁，承租人能否获得补偿需结合实际情况判断。根据相关规定，拆迁补偿通常包括房屋所有权人（房东）的补偿和承租人的损失补偿两部分。 对于承租人而言，若租赁合同明确约定了拆迁补偿条款（如装修损失、经营损失等），则可按合同执行；若未约定，承租人可主张因拆迁导致的直接经济损失，例如未摊销的装修费用、搬迁费用等。但需注意，承租人无权主张土地或房屋本身的补偿款，这部分归属房东所有。 实际操作中，建议承租人保留装修票据、经营流水等凭证，并与房东、拆迁方积极协商。若协商不成，可通过法律途径维护权益，但需提供充分证据证明实际损失。 需特别提醒：拆迁政策可能因地区、项目性质不同存在差异，具体补偿标准和流程需以当地拆迁公告或相关部门解释为准。 -
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