关于二层楼房拆迁补偿如何算的问题,华律网律师从法律角度分析如下:二层楼房拆迁补偿的计算方式如下:1. 房屋价值补偿:通常由专业评估机构根据房屋的结构、面积、装修等因素进行评估确定。比如框架结构的二层楼房和砖混结构的补偿会有差异。评估时会考虑房屋的市场价值,参考周边类似房屋的交易价格。2. 土地补偿:如果土地是国有土地,按照土地出让合同等相关规定计算补偿。若是集体土地,补偿标准依据当地的土地征收政策,一般会考虑土地的原用途、年产值等。3. 附属物补偿:包括房屋内外的附属设施,如围墙、门楼、水井、化粪池等,按其实际价值给予补偿。4. 搬迁、临时安置补偿:搬迁费是对因拆迁导致房屋内物品等搬迁所需费用的补偿。临时安置费用于被拆迁人在过渡期间的居住安置,根据过渡期限等确定。5. 停产停业损失补偿(适用于经营性房屋):如果二层楼房用于商业经营,要计算停产停业期间的经营利润损失、设备搬迁安装费用等。一般按照一定期限内的平均经营收入和利润等进行核算。具体补偿标准各地不同,要依据当地政府公布的拆迁补偿安置方案来确定准确的补偿金额。