婚前买的房子车子，离婚时配偶有权分割吗？-买房

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ask8230968166 丨Lv 1

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。若房产为全款购买且登记在购买方个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时配偶无权要求分割。若存在婚后共同还贷情况，共同还贷部分及其增值部分可能被视为夫妻共同财产。对于婚前购房婚后共同还贷的情形，司法实践中倾向于保护实际出资方的权益。共同还贷部分需要提供银行流水等还款凭证，增值部分则需通过专业评估确定具体数额。值得注意的是，房产登记名字并非唯一判断标准，实际出资情况才是关键因素。若婚前购房存在借款行为，婚后用夫妻共同财产偿还借款，这部分还款金额同样可能被认定为共同财产。建议保留完整的购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便在必要时维护自身合法权益。房产分割问题往往涉及复杂因素，不同地区的司法实践可能存在差异。遇到具体纠纷时，建议通过专业途径寻求帮助，根据实际情况妥善处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报