婚前买的房子婚后能算个人财产吗？-买房

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sasakisang 丨Lv 3

婚前购买的房产是否属于个人财产需结合具体情况分析。若购房款全部来源于婚前个人资金，且产权登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后若未发生共同还贷或装修等增值行为，房产性质一般不会改变。若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及其对应增值部分可能被视为共同财产。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，以便明确资金来源。房产证加名或夫妻财产协议可改变权属性质。双方协商一致的情况下，可通过书面形式约定房产归属。涉及财产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资比例、婚姻存续期贡献等因素作出裁决。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，离婚时产权一般归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。补偿金额计算通常参照还贷总额占房价比例，结合当前市场价值评估。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报