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共1个回答
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ask3269402847 丨Lv 1
房产证上加子女名字主要涉及以下几项费用。办理过程中需要缴纳契税，具体税率根据房屋性质和面积有所不同，普通住宅通常按1%-3%计算。如果房屋仍有贷款未结清，需先取得银行同意并办理抵押变更手续，部分银行会收取变更手续费。登记费是固定费用，住宅类房产每套80元。若通过赠与方式添加名字，还需对赠与部分征收公证费，一般为评估价的0.2%-1%。 需要注意的是，加名后房屋权属发生变更，可能影响未来出售时的税费计算。若该房产是家庭唯一住房且满五年，加名后重新计算持有时间。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记中心，不同城市对婚姻关系内加名与非婚姻关系加名的政策存在差异。 对于未成年子女加名的情况，部分地区会限制后续交易行为，需特别留意。所有费用缴纳均以税务部门和登记机构出具的正式票据为准，切勿轻信中介口头承诺。- AI整理生成 - -
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