婚前财产主要指在婚姻登记前一方已经取得的财产，包括房产、存款等。根据相关规定，婚前财产原则上属于个人财产，不会因婚姻关系自动转化为共同财产。但需注意以下情形：若婚后对婚前房产进行还贷、装修等投入，且资金来源于夫妻共同收入，则还贷部分及其增值可能被认定为共同财产。 为避免争议，建议通过书面协议明确财产归属。例如婚前购房可保留完整付款凭证，婚后还贷建议使用个人账户并留存记录。若婚前房产婚后出租，租金收入一般视为共同财产，但房产本身仍归原所有人。 对于共同财产，通常指婚姻存续期间双方获得的工资、投资收益等。房产若婚后共同购买或登记为夫妻共有，则属于共同财产。特殊情况下，如父母明确赠与一方且产权登记在其名下，仍可能视为个人财产。实际操作中需结合出资证明、产权登记等证据综合判断。 财产划分需兼顾法律与情理，建议提前做好规划并保留相关证据，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 -