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共1个回答
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ask2571206201 丨Lv 1
离婚时涉及按揭房产归属的，若双方协商一致归对方所有，建议办理公证或通过法院调解书确认。由于房产仍抵押给银行，变更产权需结清贷款或取得银行同意，公证能明确双方权利义务，避免后续纠纷。 若房产登记方将所有权转移给对方，需先与银行协商变更借款人，否则原借款人仍需承担还款责任。实际操作中，部分地区不动产登记中心会要求提供公证书或生效法律文书才办理过户。 注意事项： 1. 公证非强制流程，但能强化协议效力，尤其在对方后续不配合过户时； 2. 未还清贷款的房产过户受限，可协商由对方继续还贷并公证补偿款； 3. 若存在争议，需通过诉讼确认产权归属。 建议提前咨询当地房管部门和银行，确保流程合规。- AI整理生成 - -
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