婚前购房协议的法律效力主要取决于协议内容和签署程序是否合规。只要双方自愿签署且协议内容不违反相关规定，通常具有法律约束力。实际操作中需注意几个关键点：协议需明确房产归属、出资比例、贷款责任等核心条款；建议采用书面形式并由双方签字确认，必要时可进行公证以增强法律效力。关于房产归属问题，若协议约定为一方个人财产，则该房产不因婚姻关系自动转化为共同财产。但若婚后共同偿还贷款或对房产有增值贡献，非产权方可能享有相应补偿权益。涉及共同还贷的情况，建议在协议中明确还款来源及分割方式。协议签署时需确保双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。若协议显失公平，可能面临被撤销的风险。对于价值较高的房产，建议咨询专业人士协助拟定条款，避免因表述模糊引发后续纠纷。婚前购房协议与婚后财产约定具有同等法律效力，但需注意区分二者适用场景。若协议涉及第三方利益（如父母出资），需另行明确资金性质，避免与赠与或借款混淆。- AI整理生成 -